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學區房: 連海澱學區房,也開始大幅下跌了?

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7月3日,海澱19年1月1日後買房家庭幼升小的錄取結果出爐,詳情可見後附“延伸閱讀”部分。

與往年獨領風騷不同,今年海澱迎來了史無前例的大調劑,尤其是超級熱門學區,調劑更嚴重。


中一、中二、中三、人大附小、翠微等熱門牛校無一幸免,通通都被調劑,幾乎是對海澱所有熱門學區的定點爆破。

這幾乎擊碎了海澱永遠漲的學區信仰!

學區爆雷就像是往湖中心投入了深水炸彈,雖然幼升小已經結束了,但造成的一系列影響,才剛剛開始。

海鮮平台的數據,在多校派位錄取結果出爐的當天,就有近300套房源緊急下調了掛牌價。

我們統計了海澱各大學區幼升小結束後截止到本月21日的房源掛牌數據,發現下調價格的房源多達:


2875套。

其中,降價房源數量最多的區域,基本都集中在今年爆雷的超級熱門學區片區。

北太平莊學區降價306套,八裡莊學區降價276套,中關村學區降價266套,羊坊店學區降價247套,海澱學區降價229套。




數據來源:搜哥數據說房

這期間也有部分漲價的房源,但占比很小,一共只有161套房源上調了價格,跟2875套降價房源相比,幾乎可以忽略不計。



在各大學區降價房源中,海澱學區的平均降幅最大,達到了3.2%,其次是紫竹院3.06%,清河3.05%,中關村3.03%。
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